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Plurk宜居家園的追尋—新北社宅十年有成
新北市政府住宅諮詢審議委員會
新北市住宅與都市更新中心
容積獎勵捐贈社會住宅協議書
一、新北市容積獎勵捐贈社會住宅範本公告(110.01.14實施)。 PDF檔下載
二、新北市申請捐贈作社宅辦理流程。 PDF檔下載
三、新北市市容積獎勵捐贈社會住宅協議書(範本)。 PDF檔下載
四、捐贈社會住宅財產登錄作業流程。 PDF檔下載
五、捐贈社會住宅財產登錄作業流程圖。 PDF檔下載
新北市捐贈社會住宅/都更中繼宅規劃設計需求表 115.09.09更新
| 需求機關 | 城鄉發展局 |
| 需求區位 | *溪北都心策略區－新莊區、三重區、蘆洲區、五股區、泰山區、樹林北區、板橋西區 *溪南都心策略區－板橋東區、中和區、永和區、土城區、新店北區 *三鶯策略區－三峽區、鶯歌區、樹林南區 *汐止策略區－汐止區 （以上需求區位之土地使用分區不得為工業區） |
| 最小面積 | 至少捐贈1,500平方公尺容積樓地板面積或戶數達30戶以上 |
| 基本設計原則 | 一、居住單元房型、坪數（主建物實坪面積）、格局： （一）1 房型：約1~2人使用，坪數約8~10坪，格局：1客餐廳+1廚房可不隔間+1臥房+1衛浴。 （二）2 房型：約3~4人使用，坪數約16~18坪，格局：1客餐廳+1廚房+2臥房+1~1.5衛浴。 （三）3 房型：約4~5人使用，坪數約22~24坪，格局：1客餐廳+1廚房+3臥房+1.5衛浴。 二、居住單元配比：1房型佔總戶數40%、2房型以上佔總戶數60%為原則 。 三、停車空間： （一）機車位以1戶1機車設置為原則，自行車數量以1/4機車位數量為原則，汽車位以建築技術規則計算 。 （二）汽車位配置樓層應以地下三層以上為原則，並盡量靠近地面層。 （三）社區規約中加註「社會住宅停車位得出租予非社區住戶」等字樣。 四、住宅設計及設備需求： （一）住宅單元集中配置於二樓以上為原則。 （二）5％房型採無障礙設計。 （三）浴室：備有淋浴設備、馬桶、洗臉臺、鏡子、毛巾架、扶手、抽風機及緊急求助系統 。 （四）廚房：備有廚具、流理臺、抽油煙機（應採非內循環型抽油煙機）、瓦斯爐及緊急求助系統等，且2房型以上應設置隔間 。 （五）天花：備有燈具照明，管線不可外露。 （六) 陽台：應留設冷氣室外機、洗衣機、曬衣空間等配置位置。 （七）各戶與各屋室備有適當之有線及無線電視、電話等管線、電源插座、燈具開關。 （八）出入口應設門禁管制、對講及安全監控系統；各住宅單元玄關門應配置電子門鎖（具備獨立編碼鎖心防互開設計）。 |
| 備註 | 實際規劃設計得視個案條件調整。 連絡單位：城鄉發展局住宅發展科 |
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更新日期：2026-09-09
