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新北市政府城鄉發展局

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新莊副都心地區都更開挖獎勵對法定開發率之認定
  • 發佈日期:2017-12-26
  • 發佈單位:新北市政府城鄉發展局
  • 類  別:都市設計科
  • 詳細內容:
  • 說明
    一、依新莊副都市中心地區都市設計審議要點第8點規定,依據本計畫區土地使用分區管制要點第二十一點地下室開挖率不得超過建蔽率加法定空地二分之一之檢討方式,考量降低都市洪峰、增加土壤入滲,應以實設建蔽率、實設空地計算。

    二、申請都更開挖率獎勵,計算方式為C=法定開挖率-實際開挖率。其中有關法定開挖率依本區土關規定應為:實設建蔽率+0.5(1-實設建蔽率)。

    三、依建築法第11條規定,以基地面積扣除建築面積之餘額,即為法定空地。
    處理原則
    本區申請都更開挖獎勵計算方式應與過去審議案件一致,法定開挖率為:實設建蔽率+0.5(1-實設建蔽率),以符合本區土管及建築法之規定。
     

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開挖獎勵計算示意圖
開挖獎勵計算示意圖
 
瀏覽人次:916 人 更新日期:2017-12-26