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新北市政府城鄉發展局

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案件處理原則
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都更A6開挖率獎勵與土管基地保水獎勵之實際開挖率計算標準不一致
  • 發佈日期:2017-12-26
  • 發佈單位:新北市政府城鄉發展局
  • 類  別:都市更新處
  • 詳細內容:
  •  說明
    一、依「新北市都市更新審議原則」規定,該項獎勵之實際開挖率=開挖面積/(基地面積-現有巷道面積(巷道廢止者除外)),故都更案申請本項獎勵檢討計算時,基地面積應扣除現有巷道,然都市設計部分未有相關規定,有計算標準不一致之情形。

    二、考量自103年5月1日發布實施「都市計畫法新北市施行細則」後,土管已無基地保水獎勵;且104年6月24日發布修正「新北市都市更新建築容積獎勵核算基準」(104年12月30日生效),亦已刪除A6開挖率獎勵,故其後申請之都市更新案已無此部分獎勵之適用。而針對已受理之都市更新案申請土管基地保水獎勵者,目前仍依都市設計規定辦理。
     
    處理原則
    都市更新案申請都更A6開挖率獎勵者,實際開挖率計算時,基地面積應扣除現有巷道面積。至於都市更新案申請土管基地保水獎勵時,實際開挖率之檢討仍適用都市設計規定辦理。
     

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都更A6開挖率獎勵之實際開挖率計算示意圖
都更A6開挖率獎勵之實際..
 
瀏覽人次:819 人 更新日期:2017-12-26