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Plurk別不懂裝懂！合法房屋證明非都更必然條件
- 發佈日期：2023-04-13
- 發佈單位：新北市政府城鄉發展局
- 類 別：澄清專區
- 公告日期：2023-04-13
- 公告內容：
- 新北市近年力推都更三箭政策，透過多元都更管道，讓有需要民眾可以選擇符合社區的重建方案，而申請合法房屋證明後，可進行房屋健檢和結構安全性評估，房屋若符合安全不一定就要進行都更，合法房屋證明與都更並非為必然條件，外界不應該把合法房屋證明與都更混為一談，甚至不該不懂裝懂，以政治口水亂扣帽子。
新北城鄉局表示，部分建物在《建築法》與《都市計畫法》已經興建完成建築物，因此申請合法房屋證明，取得合法資格並登記後，就可進行買賣、繼承、貸款等項目，辦理都更、危老僅是其中一項選擇之一。
新北城鄉局指出，侯市長上任之後積極推動多元都更政策，包括一般都更、防災都更、簡易都更以及整建維護等，108年起截至112年4月，多元都更累計申請902件、核准682件申請量為過去20年的2.54倍、核准量為過去20年的4.51倍，成效卓著。
另外針對有潛在公安危機、環境又急需改善之老舊社區，市府將以大面積的公辦都更為推動主力，包括永和大陳社區單元1、3、4、5、6、7面積超過7公頃的更新推動；永和頂溪捷運站周邊及板橋浮洲再發展區大面積都更；永和、土城、樹林等行政園區專案等。考量危險建物重建不能等，故制定危險建築一條龍政策，提供建物鑑定、技術輔導、拆除補助、強制停用及拆除等協助並於111年9月推出防災2.0專案，以持續精進都更之推動。
新北工務局指出，早在台北縣政府時期，民國90年就已制定「台北縣政府核發房屋證明處理要點」，協助民眾認定合法房屋，新北市升格後再更名為：「新北市政府核發房屋證明處理要點」，平均每年認定約80件，目前累計已達1,800餘件，是六都核發合法房屋之冠。
工務局說明，對於領有建物登記的老舊房屋，新北市政府早已簡化申辦程序，既經地政單位依土地登記規則79條登記，基於便民行政單位精簡程序，只需檢具建物登記提出申請，無須辦理現場會勘即快速核發證明，最快一日可以核發，為六都核發最迅速者，請民代了解查明後再對外發言，勿混淆視聽。
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更新日期：2023-04-13
