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新北市政府城鄉發展局

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一般公告
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公告受理107年度住宅補貼。
  • 發佈日期:2018-06-21
  • 發佈單位:新北市政府城鄉發展局
  • 類  別:一般公告
  • 公告日期:2018-06-21
  • 主辦單位:新北市政府城鄉發展局
  • 依  據:一、自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第3條。
    二、修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第4條。
  • 公告內容:
  • 一、受理申請期間:自107年7月23日起至107年8月31日。
    二、本市住宅補貼項目及計畫辦理戶數如下:
    (一)租金補貼:13,000戶。
    1.中央經費計畫戶數:9,100戶。
    2.地方經費計畫戶數:3,900戶。
    (二)自購住宅貸款利息補貼:803戶。
    (三)修繕住宅貸款利息補貼:388戶。

    三、租金補貼額度:以實際租金金額核計,每戶每月最高補貼4,000元,補貼期限最長12期(月)。

    四、自購住宅貸款、修繕住宅貸款之額度、利率、償還方式及年限如附件一。

    五、評點方式:住宅補貼評點基準表如附件二之一、附件二之二、附件二之三。

    六、申請方式:申請人於受理期間,填寫申請書並備妥相關文件,於受理截止日前,以掛號郵寄或送至本府城鄉發展局住宅發展科(地址:新北市板橋區中山路1段161號1樓)申請(申請書件以掛號郵件寄送者,其申請日之認定以郵戳為憑)。

    七、受理申請機關:新北市政府城鄉發展局住宅發展科(電話:(02)29603456轉3391~3393或7094~7098,地址:新北市板橋區中山路1段161號1樓)及本市各區公所。

    八、申請書取得方式及應檢附書件:
    (一)從內政部營建署網站專區下載【內政部營建署網站首頁(網址:http://www.cpami.gov.tw)右側→「快捷服務」→「住宅補貼專區」】申請書表。
    (二)向本府城鄉發展局或本市各區公所免費索取申請書表。
    (三)應檢附書件請詳閱自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法、修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法、申請書表及問與答內容。

    九、申請資格:
    (一)本補貼所稱家庭成員,指申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶、申請人或其配偶孕有之胎兒。但申請人以父母均已死亡,且其戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧之條件申請者,指申請人及其戶籍內之兄弟姊妹。
    (二)申請住宅補貼者,應具備下列各款條件:
    1.中華民國國民。
    2.年滿20歲。
    3.符合下列家庭組成之一(具備其中一種即可):
    (1)有配偶者。
    (2)與直系親屬設籍於同一戶者。
    (3)單身年滿40歲者。
    (4)父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。
    4.家庭成員之住宅狀況應符合條件如下:
    (1)租金補貼
    i.均無自有住宅。
    ii.申請人之父母均已死亡,且其戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者,申請人及其戶籍內兄弟姊妹均無自有住宅。
    iii.依住宅法第9條第3項、第4項規定,該法105年12月23日修正施行前,具備住宅法第4條第2項經濟或社會弱勢者身分租用之住宅,且租賃期間達1年以上者,申請租金補貼不受住宅法第3條第1款住宅需具備門牌之合法建築物、第13條基本居住水準之限制;其實施年限為3年,同一申請人以申請一次為限。(106年度已以上開「非合法住宅承租戶」身分申請租金補貼者,107年度起不得再以該身分申請租金補貼,可參考政府目前推動的社會住宅及包租代管政策,承租合法住宅。若想瞭解社會住宅資訊,歡迎撥打本府城鄉發展局諮詢專線(02)29603456轉7274、7284洽詢;包租代管資訊,歡迎撥打本府城鄉發展局諮詢專線(02)29603456轉7293、7240、7218洽詢。)
     (2)自購住宅貸款利息補貼
    i.均無自有住宅。
    ii.申請人持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之2年內自購住宅並已辦理貸款,且其家庭成員均無自有住宅。
    iii.申請人之父母均已死亡,且其戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者,申請人須無自有住宅或於二年內自購住宅並已辦理貸款,且其戶籍內兄弟姊妹均無自有住宅。
    (3)修繕住宅貸款利息補貼
    i.僅持有一戶住宅且其使用執照核發日期逾10年,該住宅應為申請人持有或申請人與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有。
    ii.申請人之父母均已死亡,且其戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者,僅持有一戶住宅,其使用執照核發日期逾10年,且其戶籍內之兄弟姊妹均無自有住宅。
    5.家庭年所得及財產應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準(詳附件三之一、附件三之二、附件三之三)。
    6.自購或修繕住宅貸款利息補貼申請時未接受政府其他住宅補貼;或申請自購住宅貸款利息補貼者正接受政府租金補貼,切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起,自願放棄原有租金補貼。

    十、承貸金融機構名單:內政部將另行徵選金融機構辦理貸款並於內政部營建署網站首頁(網址:http://www.cpami.gov.tw)右側→「快捷服務」→「住宅補貼專區」公告。

    十一、承辦貸款金融機構基於業務自主、相關資金運用、成本考量及契約自主等因素,自購或修繕住宅貸款核貸與否、貸款額度及償還方式,由自購或修繕住宅貸款核定戶與承辦貸款金融機構協議定之。貸款程序及貸款所需相關文件並依各承辦貸款金融機構規定辦理。

    十二、自購及修繕住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」(105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元)搭配使用。

    十三、依稅捐稽徵法第23條及第30條規定,稅捐徵收期間為5年,稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要,得向有關機關要求提示有關文件,故租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶,依住宅法第3條第3款規定,公益出租人即住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格,經直轄市、縣(市)主管機關認定者,享有房屋稅、地價稅等稅賦優惠;若符合租金補貼申請資格者同時為接受租金補貼者,住宅所有權人尚享有綜合所得稅減免,以提高其提供住宅予經濟或社會弱勢戶之意願。若想瞭解公益出租人資訊,歡迎撥打本府城鄉發展局諮詢專線(02)29603456轉7294、7279、7278洽詢。

    十四、本府為避免申請資料或其他虛偽不實情事發生,主管機關於審核租金補貼案時,得依行政程序法第36條規定,請申請人提供相關證明文件。

    十五、本公告係申請審查前置作業,預算若未獲通過,將不予核撥經費執行。

    十六、其他事項悉依「住宅法」、「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」、「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」、「住宅補貼對象一定所得及財產標準」、「自建自購住宅貸款利息及租金補貼作業執行要點」、「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼作業執行要點」及「整合住宅補貼資源實施方案」辦理。

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    新北府城住字第10711514731號公告.pdf  
    公告附件1-3.pdf  
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