Q1.搬進去時所附的設備是正常的，可是沒多久卻不能使用了，該由誰來負責維修？
A1：按照民法及租賃住宅市場發展及管理條例的規定，只要修繕責任沒有另行規定，房屋或設備若出現不可歸責於房客的損壞時，原則由房東負責修繕。但身為房客也要盡到「善良管理人」的義務，得知問題發生第一時間通知房東，請房東儘速處理，避免災害擴大，若輕忽未即時通知，導致損失嚴重，房客還是需要負擔責任。通知的方式，只要能舉證的，像是簡訊、Email、Line等都可運用，但最具有證據效力的，還是以郵寄存證信函的方式為佳。
 
Q2.通知房東修繕，但房東一直不處理，可以因此拒付租金嗎？ 
A2：房客不能以房東不修繕為由，拒付租金。房客可為的作法是通知房東，若未能於限期內修繕，就將自行雇工處理，修繕費用由房東支付或自租金扣除。