Q1、簽約了但租期還沒開始，可以反悔嗎？
A1：不論租約日期是否已達起始日，此份租約一經租賃雙方簽立，便生法律效力。若無法履行租約，則要看合約中有無提前終止租約之約定。若雙方約定不得提前終止租約，則需雙方同意或協議違約金金額；若雙方在契約中有載明可提前終止租約，則提出之一方應按約定期間先期通知對方，未先期通知對方，亦應按照約定數額(最高不得超過一個月租金)賠償違約金。
 
Q2、何謂不定期租賃？
A2：一般而言，租賃契約會訂有期限，但如果有下列成因，就會成為所謂「不定期租賃」：
(1)根據民法第422條規定，房屋租期超過一年者，應以書面訂定，如果不以書面訂定，視為不定期租賃。
(2)根據民法第451條規定，租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。
在不定期租賃的關係下，各當事人雖得隨時終止契約，但實務上房東要終止契約的話，還是必須受到土地法第100條的限制。
 
Q3、違章建築可以出租嗎？
A3：雖然違建在法律上並不具有「建物所有權」，不能辦理產權登記，但出租違建的行為卻不算違法，只要違建還沒被拆除，實務上法院多數會認定建造人對違建有進行使用、收益的權利，所以可以出租，不過，考量違建的居住品質與安全性較不足，承租人應審慎評估。
 
Q4.什麼是公證？為什麼要去公證？
A4：司法機關對於特定法律的關係或法律事實，證明其存在者，稱為公證。而租約至法院公證，就是以法院當第三人作證契約之行為。公證租約最重要的目的，是在保障當事人於他方不履行租約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不需要曠日廢時的打官司。
 
Q5.租約公證時，載明逕受強制執行與否，有何差別？
A5：最大的差別，在於能否節省因訴訟程序所帶來的精神、金錢及時間的花費。主要的原因在於，凡應逕受強制執行的事項，已經載明於公證書中，就無須再費力去取得「執行名義」，公證書本身就成為「執行名義」之一種了。舉例來說，在契約及公證書上記載「房客不付租金時，應逕受強制執行」等字句，一旦房客無故積欠租金時，房東可以直接持公證書向地方法院民事執行處聲請強制執行，而不用再花時間進行訴訟。同樣的，若在契約及公證書上記載「房東不肯返還押金時，應逕受強制執行」等字句，一旦房東無故拒還押金時，房客亦可直接持公證書聲請強制執行。
 
Q6.簽約時要如何確認出租者的身分才能保障自身權益？
A6：當對方表示自己是屋主本人時，可要求出示房屋權狀和身分證，如果沒有權狀，則可請提供最近一年的房屋稅單，確認稅單上的納稅義務人是不是與簽約者同一人。當對方表示自己是二房東，可請二房東（轉租人）出示大房東同意轉租之書面文件。因為依據租賃住宅市場發展及管理條例第9條規定，必須經過大房東(出租人)書面同意，二房東(轉租人)才能將其租用住宅的全部或一部分轉租。