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新北市政府城鄉發展局

城鄉發展常見問題
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有關擴大五股都市計畫(部分更寮及水碓地區)目前規劃情形如何?現有違章建築如何處理?
  • 發佈日期:2019-12-16
  • 發佈單位:新北市政府城鄉發展局
  • 類  別:綜合規劃Q&A
  • 詳細內容:
  • 一、計畫位於中山高速公路以北、五股坑溪以南、二重疏洪道以西、新五路以東所圍成之範圍,面積約169.23公頃(非都市土地一般農業區141.81公頃、五股都市計畫農業區面積27.42公頃),屬淡水河洪水平原二級管制區,規劃上應具滯洪功能,惟多年來經非法棄置堆積成山且綠草樹林覆蓋多時,已無法發揮原設定之防洪滯留功能。在周邊陸續規劃八里新店線快速道路、特二號快速道路及縣道108高架等工程,故本計畫係依據其區位及交通條件,從城鄉定位及交通建設配合等面向重新檢討,並依「新北市區域計畫」指導辦理擴大都市計畫,健全當地都市機能與環境品質。
    二、因本案範圍尚屬洪水平原第二級管制區,都市計畫仍須完成五股疏左地區高保護堤防工程興築完成、蘆洲垃圾山及三重舊垃圾場清除、社子島高保護設施等解禁條件始得發布實施,由於解禁條件時程無法掌握,所需經費龐大,為於整體開發前推動當地環境改善,促使土地合法使用,爰推動都市計畫發布實施前試辦計畫,並配合試辦計畫申請內容一併調整都市計畫(草案)規劃內容。
    三、有關目前辦理情形:
    (一)都市計畫程序:
    1.108年11月18日都市計畫公告徵求意見30日。
    2.108年11月26日、11月28日、12月3日、12月10日辦理都市計畫公告徵求意見座談會。
    3.109年10月23日起辦理公開展覽30日,並於 109年11月4日上、下午及11月5日下午舉辦3場說明會。
    4.已於110年3月4日、3月12日、8月11日及111年2月25日召開4次新北市都市計畫委員會專案小組及現勘會議。
    (二)試辦計畫進度:
    1.108年8月12日都市計畫發布前試辦計畫公告。
    2.108年8月13日、8月14日、8月19日、8月20日、8月21日、8月26日、8月27日、8月28日辦理都市計畫發布前試辦計畫地方說明會。
    3.108年9月1日起至109年8月31日止試辦計畫申請時間。
    4.108年9月每週二、四下午2時至4時30分於五股區公所提供單一諮詢窗口。
    5.108年10月中下旬市府相關目的事業主管機關至當地輔導地主或業者。
    6.108年11月26日、11月28日、12月3日、12月10日併同都市計畫公告徵求意見座談會,再次宣導試辦計畫內容。
    7.109年6月9日、6月16日、6月23日召開既有通路土地所有權人說明會。
    8.109年1月20日試辦計畫專屬網站(網址http://www.wuguplan.ntpc.gov.tw/)正式上線,並已將相關資訊放置於網站上供民眾閱覽,民眾針對試辦計畫有任何問題皆可網站上查詢。
    9.109年12月31日各目的事業主管機關完成所有申請案興辦事業計畫、用地變更、臨時建築許可之審查。
    10.110年9月30日157件核准申請案廠家完成申請基地環境及建築物改善行為,取得合法使用。

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瀏覽人次:4435 人 更新日期:2022-04-26