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新北市政府城鄉發展局

城鄉發展常見問題
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什麼是社會住宅包租代管?
  • 發佈日期:2019-10-04
  • 發佈單位:新北市政府城鄉發展局
  • 類  別:住宅發展Q&A
  • 詳細內容:
  • 一、社會住宅包租代管辦理方式?
    答:有2個方案:
    包租:政府委託業者以市場租金價格的8折承租市場空餘屋,再轉租給弱勢房客當二房東,且於租賃期間代為管理。
    代租:政府委託業者媒合租屋市場上的房東及弱勢房客租屋,(房東以市場租金價格的9折出租給房客且於租賃期間代為管理。
    二、為鼓勵房東、房客加入包租代管試辦計畫,政府提供哪些優惠措施?
    答:
    房東:專業管理、房東輕鬆收租、稅賦減免(房屋稅、地價稅、綜合所得稅)、修繕補助等;另包租增加居家安全相關保險費用補助。
    房客:政府補助租金差額及公證費,減輕房客租屋負擔。
    三、房客申請資格?
    答:
    (一) 年滿20歲(含)以上或未滿20歲已結婚之中華民國國民
    (二) 在本市設有戶籍,或在本市就學、就業者
    (三) 家庭成員均無位於本市、台北市、基隆市或桃園市之自有住宅者
    (四) 家庭成員均無承租本市國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅
    (五) 家庭年所得127萬元且平均每人每月不超過5萬4,250元
    包租:一般戶租金8折優惠、弱勢戶7折以下優惠。
    代租:一般戶租金9折優惠、弱勢戶7折以下優惠。
    四、新北市社會住宅包租代管要怎麼申請及查詢?
    答:
    第一期計畫
    親至包租代管業者服務據點及電話洽詢 (A) 二十一世紀不動產股份有限公司
     服務據點:新北市板橋區忠孝路52號2樓
        聯絡電話:0800-000-039
    (B) 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司
     服務據點:新北市中和區和平街7-1號
        聯絡電話:0800-666-444
    第二期計畫
    親至包租代管業者服務據點及電話洽詢 (A) 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司
     服務據點:新北市中和區和平街7-1號
        聯絡電話:0800-666-444
    (B) 易居管理顧問股份有限公司
     服務據點:新北市板橋區中正路85之1號
        聯絡電話:(02)2272-7000
    (C) 廿一世紀資產管理股份有限公司
        服務據點: 新北市板橋區忠孝路52號2樓
        聯絡電話:0800-000-039
    業者駐府服務及電話洽詢 親自至新北市政府1樓包租代管服務櫃檯辦理
    地址:新北市板橋區中山路1段161號1樓(西側)住宅發展科
    查詢專線:02-29603456轉分機 7240 、7293

     

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