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Plurk都市計畫法新北市施行細則修法通過 放寬商業區都更住宅使用比例限制
- 發佈日期：2025-11-05
- 截止日期：2025-12-04
- 發佈單位：新北市政府城鄉發展局
- 類 別：機關新聞
- 內 容：
- 【新北市訊】為加速都市更新推動、改善老舊市場設施並強化動物保護機能，「都市計畫法新北市施行細則」修正案於114年11月5日修正發布。本次修法以「放寬規範、促進更新、回應民生」為核心方向，針對多項攸關市民生活與城市發展的議題進行調整，讓都市計畫制度更能靈活回應都更推動與實際生活需求。
新北市政府城鄉發展局局長黃國峰表示，本次修法針對都市更新及生活環境改善等面向，放寬多項規範，包括放寬都市更新審議通過及簡易都更之案件，於商業區作住宅使用容積之限制，同時讓保護區、農業區內符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之合法房屋，可依原建築物高度重建，以及老舊建物增設電梯免重新檢討法定車位等措施，讓都更及危老案件規劃更具彈性，並兼顧環境品質與居住安全。
此外，為提升公共服務機能與動物保護，本次修法亦增列保護區得設置動物收容所，以提供更完善的動物照護設施；同時配合市場使用特性，放寬建蔽率至70%，有助於改善市場空間運用與環境品質，強化社區生活功能。
都市計畫科長鄧涵瑛補充說明，修法內容除促進都市更新效能，也兼顧市民日常生活便利性與社會需求。例如放寬老屋加裝電梯限制，有助長者及行動不便者安全出入；而容許保護區設置動物收容所，則展現市府對動物保護政策的重視與落實。
鄧涵瑛科長進一步指出，新北市幅員遼闊、發展型態多元，都市計畫法新北市施行細則修正，旨在讓法制更貼近地方實況，兼顧都市發展與民眾福祉。未來市府將持續檢討相關制度，促進都市更新順利推動，並持續優化生活環境，打造宜居、安全與永續的城市。
發言人：城鄉發展局 副局長 邱信智
資料諮詢：城鄉發展局都市計畫科 科長 鄧涵瑛 電話：(02)29603456轉7133
- 聯絡人：鄧涵瑛
- 聯絡單位：城鄉發展局/都市計畫科
- 聯絡電話：7133
- 電子信箱：AJ3412@ntpc.gov.tw
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更新日期：2025-11-06
