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Plurk什麼是社會住宅包租代管？
- 發佈日期：2023-07-19
- 發佈單位：新北市政府城鄉發展局
- 類 別：住宅發展Q&A
- 詳細內容：
- 一、社會住宅包租代管辦理方式？
答：有2個方案：
包租：政府委託業者以市場租金價格的8折承租市場空餘屋，再轉租給弱勢房客當二房東，且於租賃期間代為管理。
代租：政府委託業者媒合租屋市場上的房東及弱勢房客租屋，(房東以市場租金價格的9折出租給房客且於租賃期間代為管理。
二、為鼓勵房東、房客加入包租代管試辦計畫，政府提供哪些優惠措施？
答：
房東： 3稅減免(房屋稅、地價稅、綜合所得稅)、3費補助(修繕費、保險費、公證費)、3年服務(業者提供3年每費專業服務)。
房客： 業者協助房客申請300億中央擴大租金補貼方案，減輕房客負擔及手續。
三、房客申請資格?
答：
(一) 已成年
(二) 家庭成員均無位於本市、臺北市、基隆市或桃園市之自有住宅者
(三) 家庭成員均無承租本市國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅
(四) 平均每人每月不超過5萬7,400元、動產限額不超過437萬元、不動產限額不超過650萬元。
四、新北市社會住宅包租代管要怎麼申請及查詢？
答：
親至包租代管業者服務據點及電話洽詢
(A)兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司
服務據點:新北市板橋區重慶路10號5樓
聯絡電話：0800-666-444
(B)廿一世紀資產管理股份有限公司
服務據點: 新北市板橋區忠孝路52號2樓
聯絡電話：0800-000-039
(C)睿達租賃住宅服務股份有限公司(原富裕傳承管理顧問股份有限公司)
服務據點：新北市板橋區大同街41號5樓
聯絡電話：0800-888-385
(D)日盈不動產仲介經紀有限公司
服務據點：新北市中和區宜安路113號
聯絡電話：02-6637-7188
(E)聯碩物業有限公司
服務據點: 新北市板橋區大觀路3段135號
聯絡電話：0809-092-175
(F)好室成家不動產股份有限公司
服務據點：新北市新莊區化成路638號
聯絡電話：02-2279-9933#214
(G)紅租物業股份有限公司
服務據點：新北市三重區三和路三段116號1樓
聯絡電話：02-2989-9813、0800-000-446
(H)鴻蒲有限公司
服務據點：新北市蘆洲區中山一路40號1樓
聯絡電話：02-8281-6088、0800-888-956
業者駐府服務及電話洽詢 親自至新北市政府11樓包租代管服務櫃檯辦理
地址:新北市板橋區中山路1段161號11樓(東側)住宅發展科
查詢專線：02-29603456轉分機 7222
房客找房(591社會住宅) 網址：https://rent.591.com.tw/?keywords=社會住宅
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更新日期：2025-03-28
